December 2011

• Voor het project Nieuwlandstraat is een bouwteam samengesteld om de omgevingsvergunning aan te vragen: vormgeving Fred Bos en Dennis Hofman van de architektenkombinatie - hoofdcontructeur Pim Beekink van Ingenieursbureau Broersma - installatietechniek en bouwfysica Ernst Toorenburg van het gelijknamige adviesbureau.
• T.b.v. het geschil tussen opdrachtgever en aannemer m.b.t. bouwfouten in een grote aanbouw te Leidschendam is na het eerder uitgebrachte bouwkundig rapport nu ook een schadeberekening opgesteld t.b.v. de juridische onderbouwing van de schadeclaim.
• Aan de Jagerstraat te Den Haag is omgevingsvergunning aangevraagd t.b.v. de verbouwing van het restaurantbedrijf in het Rijksmonument.
• Aan de Denneweg te Den Haag is omgevingsvergunning aangevraagd m.b.t. de verbouwing aan de dubbele bovenwoning in het Rijksmonument waarvoor inmiddels instemming met waardering van de welstandscommissie is verkregen.
• Op 21 december heeft Rob Dankers zijn kennis weer verder vergroot door deelname aan een applicatiecursus "omgevingsrecht". In de regelgeving speelt op dit ogenblik een hectische beweging van veranderingen: Nieuw bouwbesluit 2012, nieuwe WABO, nieuwe WRO nieuwe BRO en nog steeds in ontwikkeling totdat (waarschijnlijk) in 2014 de meeste bouw gerelateerde wetgeving in één "omgevingswet" zal zijn samen gevat.
• EENIEDER PRETTIGE FEESTDAGEN GEWENST EN EEN GELUKKIG NIEUW JAAR!

Augustus 2011

• Rob Dankers is op dit ogenblik nog steeds aan het revalideren t.g.v. zijn auto ongeluk juni 2010 en kan daardoor nog niet / beperkt zelf op bouwlocaties komen. Herstel zal naar verwachting vóór het einde van het jaar zo ver zijn dat bouwlocaties weer kunnen worden bezocht (D.V.).
• Er wordt in het lopende project aan de Nieuwlandstraat gewerkt aan de uitwerking van een omgevingsvergunning, nu de beginselaanvraag in grote lijnen door de gemeente akkoord is bevonden.
• Twee nieuwe opdrachten zijn in behandeling: Denneweg 50A vergunningaanvraag en bouwbegeleiding m.b.t. het renoveren van een woning boven de winkel in een Rijksmonument en Jagerstraat 8 vergunningaanvraag tot renovatie van een restaurant en bovenwoning, ook Rijksmonument.
• Vooruitlopend op de voorgenomen wijzigingen in het bouwbesluit wordt binnenkort een update cursus bijgewoond waarin de wijzigingen voor bouwprofessionals, zoals Dankers Adviesbureau, worden toegelicht.
• Door de toenemende vraag naar en specialisatie in het begeleiden van partijen bij onenigheid tussen aannemer en (particuliere) opdrachtgever wordt ook de juridische kennis binnenkort vergroot door deelname aan een publiekrechtelijke bouwrecht cursus van het IBR en is Dankers Adviesbureau lid geworden van de Vereniging voor Bouwrecht. Het privaatrechtelijke deel van de opleiding wordt in het voorjaar van 2012 gevolgd. Door de verruiming van de bevoegdheid van de kantonrechter (nu tot € 25.000,00) is het bij "kleinere" bouwgeschillen dus een optie om dit bij de kantonrechter voor te leggen i.p.v. bij een civiele rechtbank of Raad van Arbitrage waarbij een advocaat noodzakelijk is. Dankers Adviesbureau probeert overigens in eerste instantie een gang naar de rechtbank te voorkomen door bemiddeling.

April 2011

12 april is een wijkinformatie avond gehouden m.b.t. het door Dankers Adviesbureau begeleide voorgenomen nieuwbouwproject van starterswoningen - eenpersoonswoningen aan de Nieuwlandstraat te Den Haag.

Maart 2011
Onze website is aangepast, geactualiseerd en opgefrist.

November 2010

• Door een forse aanrijding en de daaruit volgende revalidatie is Rob Dankers vooralsnog slechts beperkt aan het werk.
• De opdracht voor ontwerp – en projectmanagement t.b.v. de nieuwbouw van vijf herenhuizen aan de Elandstraat–Houtzagerssingel te Den Haag is afgerond.
• De opdracht voor projectmanagement t.b.v. de nieuwbouw van een appartementengebouw aan de Nieuwlandstraat te Den Haag heeft tot resultaten geleid. Het project heeft door interne verwikkelingen bij de gemeente een half jaar stilgelegen. Inmiddels zijn weer volop positief ingestelde besprekingen gaande.
• Een kleinere opdracht tot bouwschadebepaling in opdracht van een rechtsbijstandsverzekering is in behandeling. Er is helaas een toenemende hoeveelheid procedures met klachten over de “aannemer”, hoewel het hier meestal niet over de “echte” bouwkundig aannemer gaat.

April 2010
De eerste drie woningen aan de Houtzagerssingel zijn op 13 april 2010 opgeleverd. De feestelijke officiële sleuteloverdracht werd verricht door wethouder Chris Hufnagel.
Inmiddels is een begin gemaakt met een nieuwe ontwikkeling aan de Nieuwlandsestraat in Den Haag. Het betreft een woongebouw van 32 starterswoningen–studentenhuisvesting met een multifunctionele commerciële ruimte op de begane grond.

Oktober 2009
Dankers Adviesbureaubureau heeft inmiddels bij diverse kwesties naar tevredenheid bijgedragen aan de oplossing of beëindiging van een conflict tussen aannemer en opdrachtgever. Ook advocaten weten het grondige onderzoekswerk en de inzichtelijke formulering van de problematiek te waarderen.

Voorbeelden van mogelijke conflictsituaties:

• De aannemer is failliet; hoe moet het nu verder met de bouw?
• De aannemer houdt zich volgens de opdrachtgever niet aan de overeenkomst.
• De opdrachtgever weigert, volgens de aannemer wegens “futiliteiten”, te betalen.

Augustus 2009

• Het project aan de Berkheistraat te Wassenaar wordt in eigen beheer uitgevoerd door de Nederlandsche Monumenten Zorg b.v. waarbij Dankers Adviesbureau bouwtechnisch adviseert.
• Een aantal nieuwe projecten m.b.t. herontwikkeling worden door Dankers Adviesbureau onderzocht op commerciële haalbaarheid, zoals de ontwikkeling van een kleine nieuwbouwwijk “familiegebonden wonen”, de herontwikkeling van een traditioneel kantoorpand met nieuwbouw op een naastgelegen terrein tot 25 starterswoningen, de ontwikkeling van een nieuw te bouwen 55+ appartementengebouw en de invulling van een “bouwvlek” in een stadsvernieuwinggebied.